【MyGoNews行銷部/綜合報導】臺中精密機械科技創(chuàng)新園區(qū)、臺中工業(yè)園區(qū)、中部科學園區(qū)形成產(chǎn)業(yè)群聚效應(yīng)，帶動大臺中黃金科技走廊。內(nèi)湖、竹科發(fā)展帶動房市上揚的傳奇將再度在此上演。
 
全球城市發(fā)展正在進行兩大轉(zhuǎn)型，第一是「城市擴大」，第二是「都市翻新」，在英國倫敦、伯明罕、瑞士蘇黎世、西班牙巴塞隆納、德國魯爾、美國匹茲堡、日本橫濱等國際大城，頻頻出現(xiàn)「城市再造、傳統(tǒng)轉(zhuǎn)型高科技產(chǎn)業(yè)」成功案例， 把原本的「黑手之鄉(xiāng)」極力打造蛻變成新興增值科技城鎮(zhèn)。
 
房市聖經(jīng)！科技城市帶動區(qū)域房價
 
這個趨勢，臺灣也正進行中，北部重點「都市翻新」區(qū)域，就是從內(nèi)湖科技園區(qū)到南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)，延伸到大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)的科技廊道，然後往南移轉(zhuǎn)到新竹科學園區(qū)，這條北臺灣的科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造臺灣上兆元的科技產(chǎn)值。
 
於此同時，科技產(chǎn)業(yè)興起帶動區(qū)域房地產(chǎn)價值上揚，臺北內(nèi)湖房地產(chǎn)因為內(nèi)湖科技園區(qū)帶動區(qū)域建設(shè)，內(nèi)湖房價逐年穩(wěn)健成長。南港區(qū)也因為有南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)帶動，讓區(qū)域房地產(chǎn)價格高漲， 兩區(qū)域房價都因為科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)牽引，挑戰(zhàn)百萬單價。
 
就連新北市的汐止區(qū)，因為積極推動「大汐止科學園區(qū)」，房價已經(jīng)上看每坪50萬元。同樣的例子在新竹科學園區(qū)一樣發(fā)生中。
 
複刻財富！中臺灣黃金科技走廊
 
根據(jù)工業(yè)局臺灣產(chǎn)業(yè)發(fā)展計畫，政府力挺科技產(chǎn)業(yè)聚落以中科為主，包括臺中精密機械科技創(chuàng)新園區(qū)、臺中工業(yè)園區(qū)、中部科學園區(qū)，3大科技聚落所打造的「中臺灣黃金科技走廊」， 成為引領(lǐng)中部經(jīng)濟發(fā)展的重要領(lǐng)導地位。
 
延續(xù)著北部一路南下的科技產(chǎn)業(yè)走向，在臺中地區(qū)進行另一次完整的集結(jié)，搭配中臺灣海運、空運的中端路徑優(yōu)勢，創(chuàng)造一批屬於中部地區(qū)自有特色的高科技精密產(chǎn)業(yè)，繼續(xù)複製著北臺灣內(nèi)湖、南港、汐止等地區(qū)，因為科技城市發(fā)展帶動區(qū)域房價上揚的公式。
 
房市密碼！精密機械科技創(chuàng)新園區(qū)
 
因此，臺中精密機械科技創(chuàng)新園區(qū)、臺中工業(yè)園區(qū)、中部科學園區(qū)所形成的「中臺灣黃金科技走廊」，勢必會繼續(xù)牽動著鄰近周邊城市的房地產(chǎn)價格。而在這樣的發(fā)展趨勢中，位於臺中市南屯區(qū)內(nèi)的精密機械科技創(chuàng)新園區(qū)，最受到市場注意。
 
因為精密機械科技創(chuàng)新園區(qū)東距臺中市中心約4公里，往西行約15公里則可抵達臺中港。北面鄰近40米特三號道路為重要聯(lián)外道路，東界臨嶺東路，西南界臨培德路，為次要聯(lián)外道路。向東行可抵達中山高速公路南屯交流道，並可抵環(huán)中路與中彰快速道路，往西行可抵達福爾摩沙高速公路龍井交流道。
 
園區(qū)分成二期開發(fā)，目前焦點鎖定2012年9月25 日動土，北臨臺中工業(yè)園區(qū)，南鄰嶺東科技大學的第二期開發(fā)區(qū)，全區(qū)預計2013年4月起陸續(xù)交地，供廠商開發(fā)興建，引進3500個就業(yè)機會，每年生產(chǎn)總值達110億元，希望吸引動畫、影音等軟體產(chǎn)業(yè)進駐。這樣的科技城市新發(fā)展，勢必循著臺北內(nèi)湖、南港模式，牽動臺中南屯地區(qū)房地產(chǎn)價值快速提升。